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Dirección Financiera Flexible
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Our Blog
10
Oct
PRESTAMOS ICO DE HASTA 50.000 EUROS SIN INTERESES PARA COMPRAR TU PRIMERA VIVIENDA: REQUISITOS Y FUNCIONAMIENTO
El RDL 29/2026 crea TU CASA, un mecanismo de préstamos ICO de hasta 50.000 euros sin intereses ni comisiones para comprar la primera vivienda habitual. Explicamos cuánto se puede financiar, cómo se devuelve, las limitaciones permanentes de venta y por qué todavía no puede darse por abierta la línea de solicitudes.
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10
Oct
ALQUILER DE TEMPORADA Y POR HABITACIONES EN 2026: NUEVAS NORMAS, LIMITES DE PRECIO Y CONTRATOS
El RDL 29/2026 introduce nuevas reglas para los alquileres de temporada y por habitaciones. Analizamos cómo justificar la temporalidad, los límites de duración, el precio máximo de las habitaciones y qué ocurre con los contratos anteriores, en una norma pendiente de convalidación parlamentaria.
Read More
10
Oct
PRORROGA DE LOS CONTRATOS DE ALQUILER EN 2026: NUEVAS OBLIGACIONES PARA PROPIETARIOS E INQUILINOS
Los reales decretos-leyes 28/2026 y 29/2026 introducen cambios en la renovación de los contratos de alquiler: prórrogas extraordinarias, nuevos plazos de cinco o siete años, preavisos e indemnizaciones. Analizamos cuándo entran en vigor, a qué contratos afectan y su situación parlamentaria.
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10
Oct
NUEVO IVA DEL 10% EN PISOS TURISTICOS: ¿QUE CAMBIA A PARTIR DE DICIEMBRE DE 2026
El RDL 29/2026 establece un IVA del 10 % para determinados alquileres de apartamentos y viviendas amuebladas de hasta 30 noches, aunque no se presten servicios hoteleros. Analizamos cuándo se aplicará, las excepciones, las obligaciones de los propietarios y la situación jurídica de una norma todavía pendiente de convalidación.
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10
Oct
NUEVA DEDUCCION POR ALQUILER DE VIVIENDA HABITUAL EN EL IRPF: ¿QUIEN PUEDE APLICARLA Y CUANTO PUEDE AHORRAR?
El RDL 29/2026 introduce una nueva deducción estatal por alquiler de vivienda habitual que puede alcanzar los 1.163 euros anuales. Explicamos quién puede aplicarla, los límites de renta, los requisitos relativos a otras viviendas y la situación jurídica de una norma pendiente de convalidación.
Read More
10
Oct
NUEVAS REDUCCIONES DEL IRPF POR ALQUILAR UNA VIVIENDA: ¿CUANTO PUEDE AHORRARSE EL PROPIETARIO?
El Real Decreto-ley 29/2026 modifica las reducciones del IRPF aplicables a los propietarios de viviendas alquiladas. Analizamos los nuevos porcentajes, los requisitos, los contratos afectados y la situación jurídica de una norma que, a 10 de octubre de 2026, está en vigor pero pendiente de convalidación parlamentaria.
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7
Oct
¿TU EMPRESA TIENE QUE RENOVAR FINANCIACION? 7 CIFRAS QUE DEBERÍAS REVISAR ANTES DE IR AL BANCO
¿Tu empresa tiene que renovar una póliza, un préstamo o solicitar nueva financiación? Analizamos 7 indicadores que conviene revisar antes de negociar con el banco: EBITDA, endeudamiento, DSCR, tesorería, fondo de maniobra y vencimientos.
Read More
5
Oct
¿COMO TRIBUTA UN INMUEBLE EN ESPAÑA SI ERES NO RESIDENTE?
Si eres no residente y tienes un inmueble es España puedes tener que pagar impuestos aunque no lo alquiles. Te explicamos cómo funciona el IRNR y el modelo 210, qué ocurre si alquilas la vivienda y cómo tributa su venta.
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30
Sep
¿ES MEJOR COMPRAR UN INMUEBLE COMO PARTICULAR O MEDIANTE UNA SOCIEDAD?
¿Estás pensando en comprar un inmueble para alquilar y no sabes si hacerlo a tu nombre o mediante una sociedad? Analizamos las diferencias fiscales, la tributación de los alquileres, los gastos, los dividendos y qué ocurre cuando vendas la inversión.
Read More
28
Sep
ALQUILER UNA VIVIENDA A UN HIJO O FAMILIAR: ¿COMO TRIBUTA EN EL IRPF?
Alquiler una vivienda a un hijo o familiar tiene algunas particularidades fiscales. Te explicamos cómo declarar el alquiler en el IRPF, qué gastos puedes deducir y cómo funciona el rendimiento mínimo que Hacienda exige en los arrendamientos entre familiares.
Read More
24
Sep
PSICOLOGIA ON LINE: ¿LAS CONSULTAS ESTÁN EXENTAS DE IVA?
¿Las consultas de psicología online están exentas de IVA? Analizamos cuándo se aplica la exención sanitaria, qué ocurre con las sesiones por videollamada y por qué servicios como coaching, formación o cursos online pueden tener un tratamiento fiscal diferente.
Read More
21
Sep
VENDER UNA VIVIENDA CON HIPOTECA: CÓMO SE CALCULA LA GANANCIA EN IRPF
¿Vas a vender una vivienda con hipoteca pendiente? Te explicamos cómo calcular la ganancia patrimonial en el IRPF, qué gastos puedes tener en cuenta y por qué la deuda hipotecaria no reduce el beneficio fiscal obtenido por la venta.
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